房地产行业回归民生与居住属性，政策聚焦中长期发展新模式构建，将对市场自发的“量、价”调整保持定力。

　　2026年全国新房销售将延续下行态势，行业已进入存量房主导阶段，新房市场份额收窄成为不可逆的趋势。

　　向新模式转型令传统房企的信用质量承压，2026年行业流动性风险恐上升。典型房企中超半数内生现金流无法覆盖一年内到期债务，部分房企本部货币资金已经枯竭。房企债券的偿还主要依赖本部再融资和融资协调能力。